Dom w zabudowie bliźniaczej, stan deweloperski, Siemianice, 68m2.

Na sprzedaż oferujemy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 67,88 m2, znajdujący się na działce o powierzchni 452 m2.

Nieruchomość jest w stanie deweloperskim (planowane zakończenie prac do końca marca 2025), co oznacza, że budynek jest gotowy do prac wykończeniowych, ma rozprowadzone wszystkie instalacje oraz posiada otynkowanie zew. i wew. oraz wylane posadzki. Nieruchomość położona jest w cichej i malowniczej okolicy na ulicy Pszenicznej w miejscowości Siemianice. Ten projekt daje nowym właścicielom możliwość wykończenia domu według własnych potrzeb i gustu.

Zdjęcia wewnątrz przedstawiają dom w stanie surowym zamkniętym. Zdjęcia wnętrza domu w stanie deweloperskim będą dostępne w połowie marca 2025.

Istnieje możliwość zakupu jednej połowy bliźniaka lub całej inwestycji.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

1. Parametry techniczne nieruchomości:
- Typ nieruchomości: Dom w zabudowie bliźniaczej (stan surowy zamknięty)
- Powierzchnia użytkowa budynku: 67,88 m2
- Powierzchnia działki: 452 m2
- Projekt: Dom w Borówkach, ver. 2, biuro projektowe: Archon
- Stan budowy: Stan deweloperski
- Lokalizacja: Siemianice, ul.Pszeniczna

2. Opis budynku:
2.1 Parter: Na parterze znajduje się przestrzeń przeznaczona na:
- salon - 19,66 m2
- kuchnię (możliwość oddzielenia od salonu) - 8,13 m2
- toaletę - 2,33 m2
Przewidziano również miejsce na:

-kotłownię - 3,56 m2
- wiatrołap - 2,55 m2

2.2 Piętro: Piętro oferuje przestrzeń na:
- sypialnię nr 1 - 10,23 m2 (powierzchnia podłogi 16,51 m2)
- sypialnię nr 2 - 8,34 m2 (powierzchnia podłogi 12,75m2)
- łazienkę - 3,39 m2 (powierzchnia podłogi 6,30 m2)
- korytarz - 3,55 m2

3. Technologia budowy:
- Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe, z odpowiednią izolacją przeciwwilgociową, co zapewnia długotrwałą trwałość konstrukcji.
- Ściany: Budowane z bloczków z betonu komórkowego, które charakteryzują się wysokimi parametrami termoizolacyjnymi i akustycznymi. Między połówkami bliźniaka znajduje się podwójna ściana zapewniająca odpowiednią izolację akustyczną.
- Dach: Konstrukcja dachowa drewniana, pokryta dachówką betonową BRASS, co gwarantuje trwałość i estetykę.
- Stolarka okienna: Nowoczesne okna PVC o podwyższonej izolacji termicznej, co znacznie ogranicza straty ciepła i wpływa na energooszczędność budynku. Okna dachowe Velux.
- Drzwi zewnętrzne: Solidne drzwi lokalnej firmy KMT.

4. Media i instalacje:
- Prąd: Instalacja elektryczna rozprowadzona, gotowa do białego montażu.
- Woda: Instalacja wodna rozprowadzona do punktów docelowych.
- Kanalizacja: Instalacja kanalizacyjna rozprowadzona do punktów docelowych.
- Gaz: Instalacja doprowadzona i podłączona do kotła.
- Internet: Światłowód w drodze.
- Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł gazowy. Instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni domu(4 pętle grzewcze).

Wszystkie instalacje zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie ze sztuką budowlaną. Na uwagę zasługuje zastosowanie w całym domu instalacji ogrzewania podłogowego. Daje to na wstępie duże oszczędności w zużyciu gazu, w przyszłości daje możliwość efektywnej zmiany źródła ogrzewania na pompę ciepła oraz sprawia, że wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne(brak kaloryferów na ścianach).

5. Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na spokojnej i nowo rozwijającej się ulicy Pszenicznej w Siemianicach, co zapewnia ciszę i komfort. Bliskość terenów zielonych oraz otwartych przestrzeni sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Siemianice to miejscowość oddalona od większych miast, ale z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, a także przystanki komunikacji miejskiej.

6. Zalety nieruchomości:
- Technologia budowy: Zastosowano nowoczesne materiały wysokiej jakości i sprawdzonych producentów. Ogrzewanie domu zaplanowano w najbardziej ekonomicznej konfiguracji tj. kocioł gazowy z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni domu.
- Działka: Działka o powierzchni 452 m2 pozwala na stworzenie przytulnego ogrodu, miejsca do zabawy dla dzieci czy strefy relaksu dla dorosłych. Możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni na altanę, taras lub zewnętrzne miejsce do grillowania.
- Lokalizacja w cichej okolicy: Dom położony jest z dala od zgiełku miasta, co gwarantuje spokój i prywatność, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do potrzebnych udogodnień.

7. Dodatkowe informacje:
- Planowane zakończenie prac: do końca marca 2025.
- Nieruchomość sprzedawana jest bez garażu, ale położenie budynku na działce pozwala na wybudowanie garażu wolnostojącego lub wiaty dla każdej połowy bliźniaka.

8. Stan prawny:
8.1 Działka nr 215/3:
- pełna własność,
- założona Księga Wieczysta,
- służebność przejazdu i przechodu przez działki drogowe - do czasu przeniesienia własności na Gminę Redzikowo,
- po odbiorze budynku nastąpi podział na dwie osobne działki.

8.2 Budynek - Bliźniak:
- wydane pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej,
- podział nieruchomości na dwa osobne lokale wraz z działką nastąpi po odbiorze budynku.

Właściciel przewiduje możliwość sprzedaży nieruchomości w całości lub jednej połowy.

9. Cena i kontakt:
Cena za jedną połowę bliźniaka w stanie opisanym powyżej wynosi 462 000,00 PLN.

Niniejsza oferta to doskonała propozycja dla osób, które poszukują domu z dużym potencjałem do własnej aranżacji, w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.