Znajdź swoje wymarzone miejsce na dom!

Szukasz idealnej przestrzeni na swój wymarzony dom? Oferujemy wyjątkowe działki w malowniczej okolicy, które stanowią doskonałą bazę do realizacji Twoich planów. Czyste powietrze, otoczenie natury i zachwycające widoki sprawią, że każdy dzień będzie przyjemnością. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy, parki oraz ścieżki rowerowe idealne dla osób ceniących aktywny tryb życia.

Działki są w pełni uzbrojone, co oznacza dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, takich jak woda, prąd i kanalizacja. Dodatkowo, teren jest świetnie przygotowany pod budowę.

Siemianice idealna lokalizacja

Siemianice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo. Leży przy drodze krajowej nr 213, prowadzącej w kierunku Łeby, oraz w pobliżu linii kolejowej do Gdańska. Zaledwie 4 km dzieli ją od Słupska, co zapewnia szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

Miejscowość graniczy z:
Swochowem na północy,
Bukówką na północnym wschodzie,
Jezierzycami na wschodzie,
Niewierowem na zachodzie,
Słupskiem na południu.

Dzięki połączeniu walorów przyrodniczych i świetnie rozwiniętej infrastruktury, Siemianice stają się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia. W pobliżu dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe oraz rozległe tereny zielone, które sprzyjają wypoczynkowi i rekreacji.

Działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
1. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
2. Dopuszczone:
a) usługi w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych,
b) usługi wolnostojące z wyjątkiem działek o zabudowie jednorodzinnej szeregowej, gdzie dopuszcza się tylko usługi wbudowane w obiekt mieszkalny,
c) ustala się na jednej działce budowlanej maksymalnie jeden budynek usługowy, 2 obiekty gospodarcze i jeden garaż, chyba że decyzje inne decyzje administracyjne podjęte przed uchwaleniem planu stanowią inaczej,
3. Warunki zagospodarowania terenu:
a) minimalna powierzchnia działki budowlanej:
- 900m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce, - 600m 2 dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,
- 250m 2 dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,
b) minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
- 18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,
- 12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 9 m dla działki w zabudowie szeregowej z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej: - 50 % dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,
- 40% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 25% dla działki w zabudowie szeregowej;
e) maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:
- 30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach, - 60% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 70% dla działki w zabudowie szeregowej,
f) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:
- 1 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą, - 1,5 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 2 dla działki w zabudowie szeregowej;
4. Nieprzekraczalna linia zabudowy na terenach MNU:
a) 5 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych KDD i lokalnych KDL oraz dróg wewnętrznych KDW, dla terenu 92 MNU - 4 m,
b) 10 m od linii rozgraniczającej dróg zbiorczych,
c) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczających tereny z przepisami odrębnymi,
d) w pozostałych przypadkach zgodnie z rysunkiem planu,
e) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych,
w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych zwróconą w stronę tej granicy.
5. Wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów),
b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa i usługowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m;
6. Rodzaj dachu: dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25o do 45o , dla terenu 65 MNU dopuszcza się dachy płaskie.

Zainwestuj w działkę w wyjątkowym miejscu!