Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek w Siemianicach - idealne miejsce na Twój dom!

Działki w sercu natury

Szukasz spokojnego miejsca, w którym możesz rozkoszować się urokiem terenów zielonych, a jednocześnie szukasz inwestycyjnego potencjału?

Te działki w Siemianicach to propozycja, która zachwyci zarówno miłośników przyrody, jak i osoby planujące atrakcyjną lokatę kapitału.

Działki z decyzją o warunkach zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Sposób zagospodarowania

1) Warunki zagospodarowania terenu:

a) Minimalna powierzchnia działki budowlanej:

800 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce,

300 m² dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,

200 m² dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,

400 m² dla terenu 64MN.

b) Minimalna szerokość frontu działki budowlanej:

18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

8 m dla działki w zabudowie szeregowej, z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze,

20 m dla terenu 64MN.

c) Fragmenty terenów:

6MN, 24MN, 31MN w północnej części tego terenu w strefie oddziaływania promieniowania elektromagnetycznego od planowanej linii elektroenergetycznej 400 kV nakazuje się zagospodarować zgodnie z przepisami odrębnymi.

d) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej:

50% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

40% dla działki w zabudowie szeregowej,

50% dla terenu 64MN, 75MN i 97MN.

e) Maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:

30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

60% dla działki w zabudowie szeregowej,

35% dla terenu 64MN.

f) Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:

0,5 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą,

0,9 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

1,2 dla działki w zabudowie szeregowej.

2) Nieprzekraczalna linia zabudowy na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN:

a) 5 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych KDD i lokalnych KDL oraz dróg wewnętrznych KDW,

b) 10 m od linii rozgraniczającej dróg zbiorczych,

c) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczających tereny kolei w odległości zgodnej z przepisami odrębnymi,

d) w pozostałych przypadkach zgodnie z rysunkiem planu,

e) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych zwróconą w stronę tej granicy.

3) Wysokość zabudowy:

a) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów); 8,5 m na terenie 37MN i 97MN,

b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m,

c) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 64MN: 8,0 m,

d) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 97MN: 9,0 m.

4) Rodzaj dachu:

Dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 .

3. Zasady obsługi komunikacyjnej:

Dojazdy do terenów zabudowy z dróg lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych; dopuszczenie dojazdu do terenów zabudowy z drogi zbiorczej.

Ograniczenie dojazdów do poszczególnych działek z dróg zbiorczych, zgodnie z 8 ust. 8 pkt. 7).

Do zabudowy na terenie 1MN konieczność zapewnienia dojazdu.

Lokalizacja - spokój i natura na wyciągnięcie ręki

Siemianice

Siemianice - malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo.

Miejscowość leży przy drodze krajowej 213 prowadzącej do Łeby oraz linii kolejowej do Gdańska. Siemianice są oddalone 4 km na północny wschód od Słupska, leżą na pograniczu Równiny Sławieńskiej i graniczą ze Swochowem na północy, z Bukówką na północnym wschodzie, z Jezierzycami na wschodzie, z Niewierowem na zachodzie i z miastem Słupskiem na południu.

Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne.

Atutem jest bliskość licznych punktów handlowo-usługowych oraz rozległych obszarów zielonych.

Dodatkowe informacje

stan prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,

media w ulicy Brylantowej i Diamentowej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa,

przez działki przebiega sieć energetyczna,

udział w drodze wewnętrznej (dojazdowej do działek),

działki objęte MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

działki płaskie w kształcie prostokąta.

Cena

Działka nr 271/28 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN

Działka nr 271/29 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN

Działka nr 271/30 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN

Działka nr 271/32 - pow. 1613 m² - 370 990 PLN

Działka nr 271/33 - pow. 1293 m² - 323 250 PLN

Działka nr 271/34 - pow. 1293 m² - 323 250 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Kontakt

  Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)

  Dominika Szramiak

  Marta Patyna

  Karolina Jakuczun

  Adrianna Iwanicka

  Wiktoria Gołębiewska

  Dominika Wójcik

Serdecznie zapraszamy Państwa na prezentację nieruchomości.

Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania oraz udzielimy dodatkowych informacji.

Finansowanie

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku?

Pomożemy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo