Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek w Siemianicach - idealne miejsce na Twój dom!
Działki w sercu natury
Szukasz spokojnego miejsca, w którym możesz rozkoszować się urokiem terenów zielonych, a jednocześnie szukasz inwestycyjnego potencjału?
Te działki w Siemianicach to propozycja, która zachwyci zarówno miłośników przyrody, jak i osoby planujące atrakcyjną lokatę kapitału. (...)
Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek w Siemianicach - idealne miejsce na Twój dom!
Działki w sercu natury
Szukasz spokojnego miejsca, w którym możesz rozkoszować się urokiem terenów zielonych, a jednocześnie szukasz inwestycyjnego potencjału?
Te działki w Siemianicach to propozycja, która zachwyci zarówno miłośników przyrody, jak i osoby planujące atrakcyjną lokatę kapitału.
Działki z decyzją o warunkach zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Sposób zagospodarowania
1) Warunki zagospodarowania terenu:
a) Minimalna powierzchnia działki budowlanej:
800 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce,
300 m² dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,
200 m² dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,
400 m² dla terenu 64MN.
b) Minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,
12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
8 m dla działki w zabudowie szeregowej, z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze,
20 m dla terenu 64MN.
c) Fragmenty terenów:
6MN, 24MN, 31MN w północnej części tego terenu w strefie oddziaływania promieniowania elektromagnetycznego od planowanej linii elektroenergetycznej 400 kV nakazuje się zagospodarować zgodnie z przepisami odrębnymi.
d) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej:
50% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,
50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
40% dla działki w zabudowie szeregowej,
50% dla terenu 64MN, 75MN i 97MN.
e) Maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:
30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,
50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
60% dla działki w zabudowie szeregowej,
35% dla terenu 64MN.
f) Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:
0,5 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą,
0,9 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
1,2 dla działki w zabudowie szeregowej.
2) Nieprzekraczalna linia zabudowy na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN:
a) 5 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych KDD i lokalnych KDL oraz dróg wewnętrznych KDW,
b) 10 m od linii rozgraniczającej dróg zbiorczych,
c) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczających tereny kolei w odległości zgodnej z przepisami odrębnymi,
d) w pozostałych przypadkach zgodnie z rysunkiem planu,
e) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych zwróconą w stronę tej granicy.
3) Wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów); 8,5 m na terenie 37MN i 97MN,
b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m,
c) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 64MN: 8,0 m,
d) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 97MN: 9,0 m.
4) Rodzaj dachu:
Dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 .
3. Zasady obsługi komunikacyjnej:
Dojazdy do terenów zabudowy z dróg lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych; dopuszczenie dojazdu do terenów zabudowy z drogi zbiorczej.
Ograniczenie dojazdów do poszczególnych działek z dróg zbiorczych, zgodnie z 8 ust. 8 pkt. 7).
Do zabudowy na terenie 1MN konieczność zapewnienia dojazdu.
Lokalizacja - spokój i natura na wyciągnięcie ręki
Siemianice
Siemianice - malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo.
Miejscowość leży przy drodze krajowej 213 prowadzącej do Łeby oraz linii kolejowej do Gdańska. Siemianice są oddalone 4 km na północny wschód od Słupska, leżą na pograniczu Równiny Sławieńskiej i graniczą ze Swochowem na północy, z Bukówką na północnym wschodzie, z Jezierzycami na wschodzie, z Niewierowem na zachodzie i z miastem Słupskiem na południu.
Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne.
Atutem jest bliskość licznych punktów handlowo-usługowych oraz rozległych obszarów zielonych.
Dodatkowe informacje
stan prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,
media w ulicy Brylantowej i Diamentowej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa,
przez działki przebiega sieć energetyczna,
udział w drodze wewnętrznej (dojazdowej do działek),
Serdecznie zapraszamy Państwa na prezentację nieruchomości.
Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania oraz udzielimy dodatkowych informacji.
Finansowanie
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku?
Pomożemy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail