Do sprzedaży działka inwestycyjna pozwalająca uzyskać ponad 3000 PUM.

W analizie chłonności założyliśmy zabudowę szeregową dwulokalową 56 lokali o powierzchni ok 55m2. MPZP pozwala uzyskać dodatkowy PUM budując mieszkania na 1 piętrze 2 kondygnacyjne lub z antresolą. Dodatkowo można wykorzystać istniejący na działce dom pod usługi np. przedszkole/sklep.

Cena netto. Faktura VAT 23%.

Wykonane prace:
- analiza chłonności
- dendrolog (pozwala wyciąć wszystkie drzewa na działce)
- badanie gruntu - ziemia bez niespodzianek - do wglądu dla inwestora
- inwentaryzacja istniejących budynków (dom i garaż)


Działki:
286/10 - 0,43 ha
286/14 - 0,2733ha
286/11 - 0,0025ha, 286/12 - 0,03ha - drogi 1/2 udziału

Łącznie z 1/2 udziału w drodze
7195,5 m2

Najważniejsze ustalenia MPZP:
63MNU
Zabudowa mieszkaniowa z funkcją usługową

Przeznaczenie:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) tereny zabudowy usługowej;

Sposób zagospodarowania:
e) maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:
- 30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,
- 60% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 70% dla działki w zabudowie szeregowej,
f) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:
- 1 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą,
- 1,5 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 2 dla działki w zabudowie szeregowej;

3) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów),
b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa i usługowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m;
4) rodzaj dachu: dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 , dla terenu 65 MNU dopuszcza się dachy płaski.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )