SIEMIANICE | UL. ZŁOTA | DZIAŁKA BUDOWLANA 1211 m² | PEŁNE UZBROJENIE | MPZP

CENA: 180 000 ZŁ 149 ZŁ/m²

DOM WOLNOSTOJĄCY, BLIŹNIAK, A MOŻE ZABUDOWA SZEREGOWA?

NoToDom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną nr 232/11 o powierzchni 1211 m², położoną przy ul. Złotej w Siemianicach, w gminie Redzikowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Słupska.

To propozycja zarówno dla osób marzących o budowie własnego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu z szerokimi możliwościami zagospodarowania.

Największymi atutami nieruchomości są pełne uzbrojenie terenu, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz możliwość realizacji różnych form zabudowy mieszkaniowej.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Siemianice, ul. Złota
Numer ewidencyjny działki: 232/11

Powierzchnia: 1211 m²

Cena: 180 000 zł
Cena za m²: ok. 149 zł

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami 25MNU
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Pełne uzbrojenie działki

MEDIA PEŁNE UZBROJENIE

Działka jest w pełni uzbrojona, co stanowi duży atut dla przyszłego nabywcy i ułatwia planowanie inwestycji.

Dostępne media:
Energia elektryczna
Woda
Kanalizacja sanitarna
Gaz

Komplet infrastruktury technicznej to istotna zaleta zarówno przy budowie domu jednorodzinnego, jak i przy planowaniu inwestycji deweloperskiej.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 25MNU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
Plan dopuszcza następujące formy zabudowy:
Dom jednorodzinny wolnostojący

Zabudowa bliźniacza
Zabudowa szeregowa

Zabudowa mieszkaniowa z funkcją usługową
Zabudowa usługowa na warunkach określonych w planie
Tak szerokie przeznaczenie nieruchomości daje możliwość dopasowania inwestycji do indywidualnych potrzeb.
Realizacja poszczególnych form zabudowy wymaga zachowania parametrów określonych w MPZP oraz pozostałych przepisów.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY

Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca:
Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 900 m²
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Minimalna szerokość frontu działki: 18 m

Zabudowa bliźniacza:
Minimalna powierzchnia działki pod segment: 600 m²
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
Minimalna szerokość frontu działki pod segment: 12 m

Zabudowa szeregowa:

Minimalna powierzchnia działki pod segment: 250 m²
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
Minimalna szerokość frontu działki pod segment: 9 m, z wyjątkiem działek narożnych

Pozostałe parametry:
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
Dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe
Kąt nachylenia połaci dachowych: 25 45

LOKALIZACJA SIEMIANICE, UL. ZŁOTA

Siemianice to miejscowość położona tuż przy granicy Słupska, ciesząca się zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z wygodnym dostępem do miasta.
W najbliższym otoczeniu rozwija się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tworząc przyjazne warunki do zamieszkania.
To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienny komfort z przestrzenią i spokojem podmiejskiego otoczenia.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WIĘKSZEGO TERENU

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 232/12, o identycznej powierzchni 1211 m².
Łączna powierzchnia obu nieruchomości wynosi 2422 m², a cena zakupu całego terenu to 350 000 zł.
Zakup obu działek może być interesującym rozwiązaniem dla osób planujących większą inwestycję mieszkaniową.

PODSTAWA PLANISTYCZNA

Uchwała nr IV/49/2019 Rady Gminy Słupsk z dnia 24 stycznia 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenów w miejscowości Siemianice.
Oznaczenie terenu: 25MNU.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Jeżeli szukasz działki pod wymarzony dom lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, ta oferta zasługuje na uwagę.
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i zaprezentujemy nieruchomość.

NoToDom Nieruchomości Słupsk